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7月份“天热”二手房“不火” 8月“低温”将延续
作者:www.qdsfhg.com 时间:2018/8/10 6:24:23
本文摘要:7月份“天热”二手房“不火” 8月“低温”将延续

  

从此前的进展来看,今年3月10日,MSCI宣布将从5月的指数半年度审议时起,将A股、B股纳入MSCI新兴市场50指数、MSCI中国50指数和MSCI中国外资自由投资指数;3月14日,MSCI发布了12个新中国指数,其中包括3只全部A股指数、3只大盘股指数、4只中盘股指数、2只中小盘股指数。

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和北京7月持续高温的天气不同,北京二手房市场在7继续降温。

在新房供应逐渐增多、调控基调严格而难见放松的市场中,二手房从5月的成交高点出现了回调。业内分析预计,8月仍将延续“低温”行情。需求前期集中释放RealData数据显示,7月北京二手房买卖市场继续降温,成交量降价稳,市场成交节奏依旧缓慢。

7月北京全市二手房网签量为万套,环比减少%,降幅收窄。其中,链家实时成交量环比减少12%,成交绝对水平是2018年以来除2月外最低值,买卖双方成交周期依旧保持高位。价格方面,7月北京二手房成交均价为62740元/平方米,环比上涨%,与去年同期水平基本相当。5月均价在教改政策影响下结构性明显走高后,6、7月份由于成交的下行,均价上涨动力不足,故保持相对平稳态势。贝壳研究院认为,市场的继续下行原因在于,首先需求在前期集中释放,年中市场显现疲态;其次,新房成交的明显增加,分流了二手房需求;第三,随着市场下行及房地产税等长效调控机制的出台被给予厚望,使得市场信心不足。未来调控环境依旧严格,供需增长依旧低迷,新房的分流因素依然存在,预计8月份市场表现与7月份相当。供需表现平淡今年,北京二手房成交量在3、4、5月份逐月攀升。在5月份到达高点后,6月份开始出现了回落。贝壳研究院分析认为,由于供需增长疲软,使得近来二手房量降价稳。6、7月份市场成交的下滑主要是由于供需在3-5月份期间集中释放后,近期疲软所致。受季节性及政策性因素影响,3-5月份二手房市场成交量明显持续增长,这在一定程度上透支了后市需求,近两月新增需求则降至了2018年以来的低位。

该报告详尽地描绘了世界各地社会经济流动性与机会不均等的状况,并通过研究75个国家的现有数据展示出收入流动性的格局和驱动因素及其与教育流动性的关系。

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